Greenshape har tillsammans med Gertrud Förvaltning AB certifierat en fastighet i Lund till nivån – BREEAM In-Use Outstanding – den högsta betygsnivån i världens mest använda certifieringssystem för byggnader. Arbetet har kombinerat beprövade metoder med nya lösningar för att möta högt ställda krav inom hållbarhetscertifiering.
Vad är BREEAM In-Use?
BREEAM In-Use är ett internationellt miljöcertifieringssystem för befintliga byggnader.
Det används som ett verktyg för att:
- kartlägga byggnadens hållbarhetsprofil
- identifiera utvecklingsmöjligheter
- bedöma och hantera risker
- säkerställa långsiktig anpassning till förändrade krav och förutsättningar
Systemet omfattar flera områden, från teknik och resursanvändning till klimatresiliens och sociala aspekter. Certifieringen innebär en strukturerad analys av fastighetens energi- och hållbarhetsprestanda, som bland annat kan användas i förvaltning, EU-taxonomi-rapportering, hållbarhetsstrategi och grön finansiering.
BREEAM In-Use utvecklas i takt med omvärlden, vilket innebär att kraven för de olika nivåerna successivt skärps. På så sätt fungerar certifieringen som ett verktyg för att framtidssäkra fastigheter, och med rätt stöd kan skärpta krav också bli en möjlighet att lyfta byggnadens betyg.
Vad betyder Outstanding – och varför är det värdefullt?
Enligt BREEAM In-Use innebär betygsnivån Outstanding en totalpoäng på minst 85 % och uppfyllande av samtliga relevanta minimikrav. Det innebär att byggnadens prestanda har bedömts som över nivåer som normalt anses motsvara bästa praxis inom hållbarhet. Bedömningen omfattar bland annat byggnadens energiprestanda, inomhusmiljö, vattenanvändning, avfallshantering, transporter, resiliens, ekologi och föroreningar. Endast en liten andel av byggnader globalt uppnår denna nivå. I Sverige finns det i dagsläget endast ett fåtal fastigheter med denna klassning.
Möjliga värden för fastighetsägaren
En certifiering på nivån Outstanding kan bidra till flera fördelar, bland annat:
- Ökad attraktionskraft för hyresgäster och investerare som söker verifierad hållbarhet.
- Minskade driftskostnader genom energieffektivitet, smart styrning och resurseffektiva lösningar.
- Minskad risk för framtida kostnader kopplade till klimatpåverkan, energipriser och nya lagkrav.
- Stöd vid rapportering och gröna finansieringslösningar, särskilt genom koppling till EU-taxonomins tekniska kriterier för klimatfrågor.
Koppling till EU-taxonomin
En BREEAM In-Use-certifiering på nivån Outstanding kan bidra till att uppfylla EU-taxonomins tekniska kriterier för både begränsning av klimatförändringar och klimatanpassning. Detta kan underlätta vid rapportering, arbete med gröna finansieringslösningar och dialogen med investerare som efterfrågar verifierad hållbarhet. Läs gärna mer om BREEAM In-Use och dess koppling till EU-taxonomin här.
Outstanding i praktiken 🌿
Ett nära samarbete
Arbetet genomfördes i nära samarbete mellan Gertrud Förvaltning AB och Greenshape. Certifieringsprocessen kombinerade etablerade metoder med anpassade lösningar för att möta de specifika förutsättningarna för byggnaden och kraven i BREEAM In-Use.
”Det här projektet visar vad som är möjligt när fastighetsägare och certifieringsspecialister arbetar tätt tillsammans mot gemensamma mål. I samarbetet med Jörgen och Linus på Gertrud Förvaltning har vi kunnat hitta lösningar som möter kraven i BREEAM In-Use på högsta nivå. Det har varit ett givande arbete som kombinerat deras engagemang med våra erfarenheter från certifieringsprocessen.”
Exempel på byggnadens prestation
Fastigheten utmärker sig särskilt inom följande områden:
- Föroreningar: Låg miljöpåverkan på luft, mark och vatten samt uppfyllande av de mest ambitiösa gränsvärdena för utsläpp.
- Energi: Effektiva system och styrning som ger låg energiförbrukning.
- Resiliens: Hög motståndskraft mot klimat- och driftsrelaterade risker.
- Vatten: Resurseffektiv användning med tekniska lösningar och rutiner som minskar förbrukning och spill.
- Markanvändning och Ekologi: Hänsyn till markanvändning och biologisk mångfald både vid byggnadens placering och i förvaltningen.
- Exemplarisk Prestation: Uppfyllelse av flera kriterier som ligger utöver standardkraven i BREEAM.
Samarbete som möjliggör resultat
Projektet är ett exempel på hur samarbete mellan fastighetsägare och certifieringsspecialister kan resultera i hög byggnadsprestanda och en certifiering på den högsta nivån.
Så arbetar Greenshape med certifiering
Behöver du hjälp att certifiera din fastighet eller vill du veta mer om hur vi arbetar med BREEAM In-Use och andra certifieringssystem för byggnader? Kontakta oss gärna på Greenshape – och följ oss på LinkedIn för fler nyheter och inspiration.
BREEAM In-use badge – Listed Assessor
“BREEAM is a registered trademark of BRE (the Building Research Establishment Ltd. Community Trade Mark E5778551). The BREEAM marks, logos and symbols are the Copyright of BRE and are reproduced by permission.”